Объекты, на которые нельзя оформить ипотеку

В список объектов, на которые нельзя оформить ипотеку попали памятники архитектуры, комнаты и дома, которые идут под снос.

«Черный» список объектов недвижимости был составлен эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». Именно на эти объекты нельзя получить ипотеку, но вот оформить кредит на них под залог собственной недвижимости можно.

Если ипотечное кредитование не готов предоставить ни один банк – это сводятся к минимальному количеству достаточно понятных и прогнозируемых причин.

То есть банк не сможет выдать кредит на покупку дома, если предметом залога является памятник архитектуры или этот стоит в плане под снос. Кроме того если в квартире имеются неузаконенные планировки или если износ дома на 60%, то такой вариант банк также не устроит. Рассчитывать на оформление ипотеки не могут и люди, квартира которых обременена третьими лицам, т.е ни банку, ни покупателям не нужна перспектива того, что кто-то потом предъявить свои права, в соответствии с этим клиент не сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. 

Не устраивает и банки комнаты и доли. Но как отмечают сотрудники компании: «Исключения бывают и в этих случаях. Например: клиент выкупает последнюю комнату квартиры и становится полноправным собственником всей квартиры. В таком случаи банк пойдет навстречу и оформит ипотеку. Но сделки с родственниками не рассматриваются».

Панельные пятиэтажки, которые построены до 1975 года и квартиры с газовыми колонками, загородная недвижимость и дома с деревянными перекрытиями, а также квартиры с несогласованными планировками – все эти объекты банк не принимает во внимание как объект, на который можно оформить ипотечный кредит.